Comprar una casa en la playa y conseguir en el paquete el derecho a circular por Europa o incluso un pasaporte europeo, es una de las promesas.
Esta es la promesas que hacen las agencias inmobiliarias portuguesas para atraer a los compradores de propiedades brasileños, impresionados con el peso que han adquirido en el mercado de Miami, aunque en la práctica el proceso de tomar este "extra" está lejos de ser simple.
"Lo que hemos llamado "Visa Oro" puede ser una gran atracción para los compradores de diversas nacionalides, entre ellos los brasileños que se encuentran fuera de Europa, que son el foro principal de nuestra campaña para atraer a los inversores" dijo a la BBC, Frederico Costa, presidente de la agencia gubernamental de Turismo de Portugal.
Costa dice que Portugal tiene alrededor de 10.000 viviendas vacías en función de la crisis económica en Europa y está apostando por dos estrategias para mover este mercado.
El primero es el "Living in Portugal", lanzado en febrero, lo que proporciona información a los extranjeros adinerados interesados en comprar propiedades de inversión, de vacaciones o retirarse en Portugal.
El programa también busca promover el "estilo de vida" de Portugal, junto con los extranjeros, con campañas que ensalzan el clima templado del país, sus altos niveles de seguridad, bajo costo de vida, "playas que se extienden hasta donde alcanza la vista", hay grandes campos de golf, rica escena gastronómica y cultural y un fácil acceso a otras partes de Europa.
La segunda iniciativa es "Visa Oro" oficialmente llamado para decir Permiso de Residencia y Actividad de Inversión (ARI).
Aprobado en el país por decreto en septiembre, este dispositivo facilita la concesión de visados de residencia para los compradores de propiedades e inversores, lo que les permite moverse por el espacio europeo (de los países signatarios de la zona Schengen), además de vivir y trabajar en Portugal. Después de seis años, los titulares también pueden presentar una solicitud para la ciudadanía, que garantice un pasaporte europeo.
"Esta es una medida muy reciente y los interesados generados por la misma en Brasil aún debe crecer bastante", apostó Guilherme Grossman consultor de inmobiliaria.
En general, en otros lugares tales visas están vinculados a las contribuciones de los valores más altos, las inversiones en las actividades económicas y la creación de empleo. También es común que los inversionistas requieran un período de mayor permanencia en el país para obtener la visa, por ejemplo, permanecer más de seis meses al año en el territorio en cuestión.Visas de residencia similares ya se están ofreciendo a los inversores de otros países de la UE. La novedad del documento portugueses son los términos más flexibles, como el hecho de que se puede aplicar a los compradores de inmuebles.
En el caso de Portugal, el requisito actual es de siete días de estancia en el primer año y 14 días en el siguiente. Es decir, en la práctica, un extranjero comprar una propiedad se puede obtener un permiso de residencia sin tener que residir en Portugal.En Portugal, el proceso es mucho más complicado que los discursos de los agentes de inmuebles hacen que parezca.
Para empezar, no tiene sentido la compra de cualquier casa. Para ser calificado para el IRA, los inversores tienen que pasar un mínimo en el inmueble de 500 000 euros.
Después de la adquisición, el comprador obtiene un permiso de residencia temporal, pero esto sólo se aplica durante un año. Al final de este período, la visa puede ser renovada dos o tres veces y tiene una validez de dos años después de cada una de estas renovaciones. Al final del quinto año, el inversor puede solicitar una visa de residente permanente y en el sexto, la ciudadanía (como se prevé en la legislación nacional).
A medida que la expedición de permisos para cada inversión cuesta € 5.135, no es difícil concluir que el enfoque de la iniciativa es para los extranjeros ricos. Nada clase apretones recién ventilados medias en las cuentas al final del mes. Nada de clase media que llegan apretados en las cuentas al final de mes.
"Vamos a ir a Brasil antes de ir a China o India, porque nos dimos cuenta de que el número de brasileños que compran casas en la Florida fue impresionante y podemos conquistar parte de este mercado", dice Costa.Para que estas y otras políticas para fomentar las inversiones en bienes en el país, en el segundo semestre de este año, el Gobierno portugués hará una gira en Brasil, la primera iniciativa gubernamental de este tipo fuera de Europa.
De hecho, el otro lado de la barra, algunos brasileños también venían hace algún tiempo expresando un cierto interés en el mercado inmobiliario europeo, de acuerdo con las agencias que trabajan en la zona, lo que provocó que los vendedores se organizaran para enganchar a los clientes.
Nuno Durão, de la inmobiliaria portuguesa Irglux, especializada en productos de gama alta, por ejemplo, dice que ha vendido la mitad de los 26 apartamentos lanzados en 2011, a los brasileños.Animado por la experiencia portuguesa, España también anunció un proyecto para crear una visa similar al ARI en noviembre, con la vista puesta principalmente de Rusia y los compradores chinos (se trata de un mercado en el que los brasileños sólo recientemente empezaron)
En el proyecto español, la cantidad necesaria para ser entregado la visa de residencia sería aún más bajo: la compra de un apartamento de sólo 160 000 euros, el extranjero tendría derecho a solicitar un permiso de residencia.
De acuerdo con la Oficina de Comunicaciones de la industria que se ocupa de las cuestiones de migración en la Unión Europea, la política de emisión de residencia y la nacionalidad son competencia de cada país del bloque. "Las condiciones para la entrada de inversores no europeos en la Unión Europea (UE) las leyes no están armonizados en la UE, lo que significa que los Estados miembros podrán definir las condiciones de entrada y residencia de tales personas no europeas", dijo un portavoz a BBC Brasil.
Aunque no hay ley común sobre la propiedad en cuestión y estén vacías debido a la crisis, es natural pensar que,al menos para los que pueden pagar y están dispuestos a invertir, las fronteras europeas tienden a ser cada vez más abiertas.
Noticia completa en: BBC
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