La caída de los precios inmobiliarios en España, es una felicidad más para los compradores, vendedores, corredores de bienes y raíces, contrabandistas de divisas, empresarios argelinos y soñadores de todo tipo que cada día crean nuevos puentes entre Valencia y Argel, Orán y Madrid, Alicante, Málaga, Constantine y muchas otras ciudades de los dos países.
Las redes transfronterizas que tienen estas "puertas de entrada" sirven para consolidar y hacerse más visible. Se aprovechan de la crisis sin precedentes en el país. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en España (2008), la expulsión de los propietarios endeudados batió sus registros (frente al 16,7% en 2012, según las estadísticas españolas). Los casos de liquidaciones de bienes inmuebles incautados por los bancos debido a la deuda de los hogares y el colapso de los promotores inmobiliarios españoles son una legión. Argelinos, incluidos los extranjeros, están en buen camino. Los inventarios de viviendas nuevas sin vender son más de un millón. Miles de ellos han adquirido estos bienes en los últimos años por los operadores argelinos.
Su objetivo: la parte argelina, que les salva la vida, a los empresarios, ricos, y tal vez también a los hombres de negocio que quieren lavar su dinero, incluso si España no es un destino de elección. La lista es larga. El fenómeno es cada vez mayor, a la vista de todos. "Su apartamento en España a un precio inmejorable es lo que ofrece nuestra agencia con una amplia gama de apartamentos variados y atractivos precios." Publicado el anuncio hace unos días en un titular en la prensa nacional donde acompaña un número de teléfono español y fotos muy atractivas. Al final de la línea, un argelino con una voz tranquilizadora da detalles de los precios de los apartamentos a la venta: "De nuevo, oportunidad, las ventas en un mapa. Todo depende de su presupuesto! Vamos a facilitar todos los procedimientos. "
La oferta es realmente atractiva (los precios han caído de un 25 a un 50% en los últimos años), sobre todo porque las agencias inmobiliarias ofrecen levantar las barreras legales que prohíben las transacciones con asombrosa facilidad. El artículo 8 del Reglamento sobre normas comunes para las transacciones extranjeras y las cuentas en moneda extranjera es clara: "La creación de, activos financieros e inmobiliarios monetarios en el extranjero por parte de residentes que tienen sus actividades en Argelia están prohibidos.". Y, sin embargo, los anuncios de las agencias inmobiliarias que apareciendo en la red, proponen la venta de estos apartamentos. Incluso para hacerlo de forma más fácil, lo dejan hacer en dinares.
Los procedimientos son simples. Sólo tienes que elegir un apartamento, y ponerte en contacto con una agencia, en Argelia o España. Hay muchas más aquí que en el otro lado del Mediterráneo. A continuación, debe viajar a España para iniciar un procedimiento, 3-4 días es suficiente. Primer paso: conseguir el número de identificación del extranjero (EIN) expedido por la policía española, un documento necesario para la creación de una obra y abrir una cuenta bancaria para no residentes. Se emite entre 15 y 45 días después de la solicitud.Segundo paso de la apertura de la cuenta, el pago de un depósito del 10% a la firma del contrato. La Agencia pondrá a disposición de sus redes de clientes de los abogados, los abogados y los notarios. Los gastos de la primera transacción puede ir hasta 4.000 euros (más el depósito). No fue hasta dos a tres meses antes de la finalización de la venta se realiza en el momento del pago. Se trata en la mayoría de los casos en dinares. Ahí es donde la moneda correos escena.
Resto de la información: El Watan
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